SCPI الخضراء، والمعروفة أيضًا باسم SCPI البيئي، هي شركة استثمار عقاري مدني متخصصة في الاستثمارات العقارية الصديقة للبيئة. تركز مؤشرات SCPI هذه على الأصول العقارية البيئية، مثل المباني ذات الأداء العالي للطاقة، أو المباني المعتمدة HQE (الجودة البيئية العالية)، أو المنشآت التي تستخدم الطاقات المتجددة، أو العقارات الواقعة في مناطق صديقة للبيئة.

الهدف الرئيسي من التكثيف المستدام للإنتاج المحصولي الأخضر هو تعزيز الاستدامة والمسؤولية البيئية في القطاع العقاري مع إتاحة الفرصة للمستثمرين للمشاركة في المشاريع الصديقة للبيئة. ومن ثم تساهم هذه الـ SCPIs في تقليل البصمة الكربونية وتعزيزها التنمية المستدامة. يمكنك الاستفادة من العائد المالي والرضا عن المساهمة في المبادرات الخضراء. من كل SCPI الأخضر قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

لماذا الاستثمار في SCPIs الخضراء؟

قم بالاستثمار العقاري يتمتع التكثيف المستدام للإنتاج المتكامل الأخضر بالعديد من المزايا، لا سيما من الناحية البيئية والاجتماعية والمالية:

المسؤولية البيئية

تستثمر الـ SCPIs الخضراء في العقارات البيئية، مما يساهم في تقليل البصمة الكربونية. ومن خلال دعم المبادرات الصديقة للبيئة، يشارك المستثمرون بنشاط في مكافحة تغير المناخ والحفاظ على الموارد الطبيعية.

التأثير الاجتماعي الإيجابي

ومن خلال تعزيز تطوير المباني البيئية، يمكن للتكثيف المتكامل للإنتاج المتكامل الأخضر أن يحسن نوعية حياة السكان من خلال إنشاء مساحات معيشية أكثر صحة واستدامة. ويمكنه أيضًا دعم المجتمعات المحلية من خلال خلق فرص عمل مرتبطة بالصناعات الخضراء.

الأداء المالي

ورغم أن الاستثمارات الأخلاقية والمستدامة كان يُنظر إليها تقليديا باعتبارها تضحية مالية، فإن المزيد والمزيد من الدراسات تظهر أن الشركات المسؤولة اجتماعيا يمكن أن تكون مربحة، أو أكثر، من الشركات غير المسؤولة اجتماعيا. ويمكن أن توفر الـ SCPIs الخضراء عائداً مالياً تنافسياً بينما تسمح للمستثمرين بالشعور بالرضا تجاه المساهمة في القضايا البيئية.

تنويع المحفظة

ويتيح الاستثمار في التكثيف المستدام للإنتاج المحصولي الأخضر للمستثمرين تنويعاً إضافياً لمحفظتهم الاستثمارية. ويمكن أن يساعد ذلك في تقليل المخاطر الإجمالية عن طريق توزيع الاستثمارات عبر قطاعات مختلفة من الاقتصاد.

الأمن والاستقرار

تميل العقارات الصديقة للبيئة إلى الحفاظ عليها بشكل أفضل ولها عمر أطول بسبب تصميمها المستدام. وهذا يمكن أن يؤدي إلى زيادة الاستقرار والأمن للمستثمرين.

التوافق مع القيم الشخصية

وبالنسبة للمستثمرين المهتمين بالبيئة، فإن التكثيف المستدام للإنتاج المحصولي الأخضر يتيح الفرصة للاستثمار وفقاً لقيمهم الأخلاقية. يمكن أن يخلق هذا شعورًا بالرضا عندما تعلم أن الأموال تُستخدم لدعم المشاريع التي تعود بالنفع على الكوكب.

التنمية المستدامة SCPI – العائد

التنمية المستدامة تستثمر الـ SCPIs في الأصول العقارية الصديقة للبيئة، مثل المباني الموفرة للطاقة، والعقارات المعتمدة من HQE (الجودة البيئية العالية) أو المشاريع التي تستخدم الطاقات المتجددة. غالبًا ما تكون هذه الأصول أكثر تكلفة للشراء أو البناء، ولكنها يمكن أن توفر أيضًا وفورات طويلة الأجل من حيث كفاءة الطاقة وانخفاض تكاليف التشغيل.

يمكن أن تأتي عودة التكثيف المستدام للإنتاج المحصولي أساساً من مصدرين:

الإيجارات

يدفع مستأجرو العقارات المملوكة لشركة SCPI الإيجار. يعتمد أداء SCPI على استقرار هؤلاء المستأجرين، وتحديد الإيجارات وإشغال العقارات.

مكاسب رأس المال

عندما تزيد قيمة العقارات المملوكة من قبل SCPI، إما بسبب ارتفاع قيمة العقارات أو بسبب التحسينات التي تم إدخالها على الممتلكات (على سبيل المثال، التجديدات البيئية)، قد يحقق SCPI مكاسب رأسمالية من بيع هذه العقارات.

ومن المهم ملاحظة أن الـ SCPIs تحمل رسومًا إدارية، مما قد يقلل من صافي العائد للمستثمرين. قد تشمل هذه الرسوم رسوم الاشتراك ورسوم الإدارة المستمرة ورسوم إدارة الإيجار وما إلى ذلك. ولذلك فمن المهم فهم هذه التكاليف عند تقييم الأداء المحتمل للتكثيف المستدام للإنتاج المحصولي.

وأخيرًا، يعتمد أداء SCPI أيضًا على الظروف الاقتصادية وسوق العقارات بشكل عام. يمكن أن تؤثر تقلبات السوق على معدلات الإشغال ومستويات الإيجار والطلب على العقارات، وكلها عوامل تؤثر على أداء التكثيف المستدام للإنتاج المحصولي.

العقارات الخضراء – الوعد بمستقبل أفضل

تساعد العقارات الخضراء في الحفاظ على الموارد الطبيعية وتقليل انبعاثات الغازات الدفيئة وإنشاء مجتمعات أكثر استدامة وصحة. تحظى بشعبية متزايدة بسبب الوعي المتزايد بالقضايا البيئية وتزايد طلب المستهلكين على المساكن ومساحات العمل الصديقة للبيئة.