معيار بيئة المنزل

العقارات: التركيز على المعايير البيئية في عام 2021

في عصر الاقتصاد المستدام ، تحتل المعايير البيئية مكانة مهمة في قطاع العقارات. إلى جانب تخفيض الرسوم التي تجعل من الممكن الاستفادة منها ، فإن لأعمال تجديد الطاقة اهتمامًا بيئيًا كبيرًا ، سواء بالنسبة للمساكن الفردية أو الوحدات السكنية وتسمح لها بالامتثال الكامل لهذه المعايير. التركيز على المعايير البيئية المختلفة.

تعهّد عمل الطاقة لتقليل التكاليف الخاصة بك

تتوافق جميع المباني التي تم تشييدها مؤخرًا تقريبًا مع المعايير البيئية المعمول بها. من ناحية أخرى ، فإن العمل على تحسين كفاءة الطاقة في المباني ضروري للمباني التي تم تشييدها قبل اللوائح. أعمال تجديد الطاقة أو تغيير مورد الطاقة له العديد من المزايا.

أولا ، تسمح الأعمالتحسين كفاءة الطاقة للمبنى سوف تساعد على صنع رسوم عمارات أقل. بفضل المساعدات المختلفة ، مثل مخطط الملكية المشتركة MaPrim'Rénov ، ومكافأة الطاقة للملكية المشتركة والملكية المشتركة eco-PTZ ، يمكن دفع العمل بنسبة تصل إلى 100٪. يمكنك بالتالي الاستفادة من جميع مزايا أعمال الطاقة مثل العزل الحراري وعزل الصمامات وعزل العلية وعزل الجدران دون إنفاق 1 يورو. ستدعم هذه المساعدات التراكمية تمويل الأعمال وسعر المعدات حتى تتمكن من البدء في تحسين الطاقة دون كسر البنك.

يقوم المتخصصون في كفاءة الطاقة ، كشريك في إدارة الطاقة ، بدعمك في جميع مراحل تجديد الطاقة: التدقيق والتشخيص ، وتعبئة المساعدات المالية وإكمال المشاريع. هم أيضا يعتنون بـ إعادة التفاوض بشأن عقد الطاقة الخاص بكوالكهرباء والغاز لتقليل الرسوم بشكل أكبر.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن المبنى ذو الأداء العالي للطاقة هو مبنى صديق للبيئة. سيكون لديك مبنى يتوافق مع جميع اللوائح ، مما سيزيد من قيمته بالتأكيد. علاوة على ذلك ، يعد المبنى الموفر للطاقة أكثر إثارة للاهتمام للمستأجرين والمشترين. وبالتالي ، فإن المبنى الخاص بك لن يخاطر بالبقاء شاغراً لفترة طويلة.

تشخيص المنزل

L 'عزل

لتقليل استهلاك الطاقة في المبنى الخاص بك ، من الضروري دائمًا التحقق من العزل أولاً. في الواقع ، سيؤدي العزل السيئ إلى فقدان الحرارة وسيؤدي إلى عدم فاعلية كل العمل الذي يمكنك القيام به. وبالتالي فإن العزل الحراري هو أساس لأعمال الطاقة الناجحة.

اقرأ أيضا:  تتحرك ، وكيفية الحد من فاتورتك البيئية؟

بشكل عام ، يتكون العزل من القيام بأعمال صغيرة تهدف إلى الحد من الخسائر الحرارية. يمكن أن يكون عازلًا في العلية أو السقف أو الجدران أو الأرضيات والأقبية أو حتى أنابيب تدفئة عمارات. الأمر متروك للمحترف لتحديد نوع العمل المطلوب والميزانية المطلوبة لإنجازه.

تدفئة وتكييف

بعد تحسين العزل ، يجب تركيب نظام تدفئة وتهوية وتكييف أكثر كفاءة في استخدام الطاقة. من بين السخانات الأكثر كفاءة وصديقة للبيئة ، نجد غلاية تكثيف الغاز ومضخة حرارية ومرجل الكتلة الحيوية.

لكي يكون نظام التدفئة أكثر كفاءة ، قد تحتاج إلى إضافة سخانات إضافية مثل سخان المياه بالطاقة الشمسية لتسخين الماء ، وموقد الحطب ومجمعات الطاقة الشمسية الكهروضوئية بحيث يتم تجميع جزء من الحرارة.الطاقة اللازمة (الأضواء الخارجية أو في المرآب ، على سبيل المثال) يتم الحصول عليها مجانًا.

إعادة تنظيم الفضاء

يمكن أن يتضمن تحسين أداء الطاقة للمبنى أيضًا إعادة تنظيم المساحة الداخلية. في الواقع ، هذه الخطوة تنطوي على اعتماد العمارة المناخية مما يقلل من الحرارة عن طريق تقليل الكسب الشمسي والحد من فقدان الحرارة.

وبالتالي ، فإن تركيب الأجهزة البيئية مثل المظلات موصى به لتقليل استخدام التكييف. في الواقع ، من خلال تقليل دخول الأشعة فوق البنفسجية إلى المبنى في الصيف ، ستمنع درجة الحرارة من الارتفاع وتستفيد من الظل الموفر خلال فترات الموجة الحارة ، مما سيؤثر على استخدام أجهزة تكييف الهواء من قبل السكان.

احترام البيئة التزام تنظيمي

منذ Grenelle de l'Environmentement ، أصبح احترام البيئة التزامًا يقع على عاتق المالكين. في الواقع ، أثناء بيع أو استئجار عقار ، يجب على المالك توفير DPE (تشخيص أداء الطاقة). إنها وثيقة تمنح المستأجر أو المشتري أ نظرة عامة على أداء الطاقة في المبنى. يجب أن يجد الطرف المعني استهلاك الطاقة للمبنى ومعدل انبعاثات غازات الاحتباس الحراري على مدار عام واحد.

اقرأ أيضا:  الإصلاح بدلاً من الاستبدال أو التخلص ، أساس علم البيئة

تم إعداد هذه الوثيقة فقط من قبل طبيب تشخيص متخصص. سيعطي المبنى درجة بين A و G (أسوأ درجة) ، وفقًا لمعايير محددة. سيحصل المبنى على ملصقين:

  • تسمية المناخ لمعدل انبعاثات غازات الاحتباس الحراري في السنة
  • ملصق الطاقة لاستهلاك الطاقة سنويا

اللوائح الحرارية: RT 2012 و RT 2020

دخلت اللوائح الحرارية 2012 حيز التنفيذ في 1 يناير 2013. تهدف RT 2012 إلى تقليل استهلاك الموارد الطبيعية مثل النفط والخشب والغاز في المباني المبنية في فرنسا. وبالتالي يشير RT 2012 إلى الحد الأقصى من الطاقة التي يجب أن يستهلكها المبنى للتدفئة ، وجميع الإضاءة والماء الساخن. من خلال احترام RT 2012 ، ستكون المباني أكثر كفاءة وستوفر الطاقة لشاغليها.

في عام 2018 ، تم استبدال RT 2012 بـ RT 2020 الذي يتعلق بالمباني العامة الجديدة. يطبق هذا النظام منذ عام 2020 ، ويهدف إلى تعزيز بناء مباني الطاقة الإيجابية التي ستنتج طاقة أكثر مما يحتاجون إليه. من أجل إنشاء مبنى قادر على توفير فائض من الطاقة ، يجب على البناة استخدام مواد عالية الجودة ، بالطبع صديقة للبيئة ، مثل الخشب والقنب. يُعرف هذا النوع من المواد بقدرته على العزل المثلى.

كما يطلب منهم دراسة اتجاه المباني حسب المناخ المحلي. وبالمثل ، ستتم دراسة الفتحات والشرفات ونوافذ الخليج على وجه التحديد للاستفادة من الحرارة الطبيعية من التعرض للأشعة فوق البنفسجية.

اقرأ أيضا:  مصاريع: الحل الشمسي للمستقبل

أخيرًا ، يجب أن نركز على تركيب الأجهزة التي تولد طاقة طبيعية مثل الألواح الشمسيةوالآبار الكندية وسخانات المياه بالطاقة الشمسية.

الموائل البيئية

التسمية بي بي سي أو بناء الاستهلاك المنخفض

يأتي هذا الملصق من لوائح RT 2012. علامة BBC هي أحد متطلبات Grenelle de l'Environnement. هدفها هو تقليل استهلاك الطاقة في المباني المشيدة حديثًا والمباني القديمة في فرنسا. يتم منح هذه التسمية للمباني التي استهلاك الطاقة لا يتجاوز 50 كيلو واط ساعة / متر مربع سنويًا (استهلاك الطاقة بما في ذلك التدفئة والإضاءة والماء الساخن والتكييف والتهوية).

الشهادة HQE أو جودة بيئية عالية

شهادة HQE هي معيار بيئي تم تنفيذه في عام 2004 في قطاع العقارات. تم إنشاء جودة بيئية عالية لقياس استدامة المبنى على جميع المستويات (الاقتصادية ، والبيئية ، والمجتمعية ، وما إلى ذلك). يجب أن يفي مبنى HQE بـ قلق مسؤول من أجل ضمان تأثير بيئي أقل ونوعية حياة مثالية لشاغليها. ستقوم شهادة HQE هذه بتسمية المبنى وفقًا لـ 4 نيفو : جيد ، جيد جدا ، ممتاز أو استثنائي.

في فرنسا ، هذه التسمية هي الرائدة في الشهادات التي قياس متانة المبنى. إنها تهيمن إلى حد كبير على السوق بحصولها على 82٪ من الشهادات ، متقدمة بفارق كبير عن علامة BREEAM البريطانية (طريقة التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء). تم إنشاء هذه العلامة في عام 1997 ولديها 16٪ من الشهادات في فرنسا في عام 2015.

تسمية LEED أو الريادة في الطاقة والتصميم البيئي هي تسمية أخرى تقيس استدامة المباني. تم إنشاء هذا الملصق في عام 1998 ، ويمثل ما يقرب من 2٪ من الشهادات في فرنسا.

سؤال أو لمزيد من التفاصيل الفنية ، راجع forum العقارات البيئية

قم بكتابة تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *