سوق العقارات

عواقب الفيروس التاجي على سوق العقارات

منذ بداية عام 2020 ، تواجه أوروبا أكبر جائحة عالمي منذ الإنفلونزا الإسبانية. ذهب، عواقب على الاقتصاد هي كارثية وانعكاسات على سوق العقارات لم تصنع للانتظار. يشعر المشترون في المستقبل بالقلق بشأن الاستثمار في مثل هذه البيئة غير المستقرة. استئجار العديد من سماسرة قروض الرهن العقاري لمساعدتهم على العثور على قرض جذاب.

ركود اقتصادي عالمي

يتفق معظم الخبراء على أن وباء الفيروس التاجي العالمي سيكون له آثار سلبية على جميع القطاعات الاقتصادية ، بما في ذلك العقارات. على المدى القصير ، يتوقعون تباطؤ النمو أو حتى الركود الاقتصادي. معظم القطاعات التي تعتمد على التنقل (السياحة والتجارة والصناعة والبناء) سوف تتعرض لها وقف التجارة الدولية. وسيتعين على الدول الاعتماد على البنوك المركزية لتنفيذ برامج التحفيز ، لا سيما فيما يتعلق بالمساعدة المقدمة للشركات. في المدى الطويل ، يتساءل المتخصصون إلى أي مدى يجب إعادة النظر في النظام الاقتصادي العالمي، وخاصة فيما يتعلق بمسألة الترابط الاقتصادي ، على تعزيز الدوائر القصيرة و النظر في المخاطر البيئية والقضايا الاجتماعية في مجال الاستثمار.

التأثير على العقارات

ووفقًا لتقارير الدراسة الأولى حول هذا الموضوع ، تتأثر جميع القطاعات العقارية أزمة الفيروس التاجي. بادئ ذي بدء ، هناك من البناء. معظم المواقع مشلولة ويعتمد موردو المواد على التجارة الدولية. بعد ذلك ، يعتمد المروجين والوكالات على حالة تقدم الأعمال وكذلك قدرة المشترين في المستقبل لتكون قادرة على التحرك لموعد. أخيرًا ، هناك عملية الشراء التي تم حظرها بسبب الاحتواء. يمكن أن يكون الاتجاه هبوطا لأسعار العقارات ، ولكن زيادة أسعار الفائدة ، حيث توقفت الزيارات والمواعيد.

اقرأ أيضا: العزل الطبيعي

القطاعات الأكثر تضررا

كما ذكرنا سابقًا ، القطاعات العقارية الأكثر تضررا هي تلك المتعلقة بحركة السلع والأشخاص والخدمات. ولذلك فمن المؤكد أن هذا الأخير سوف يعاني من آثار انخفاض الاستثمار في هذا المجال. هذا هو الحال ، على سبيل المثال ، لقطاع الفنادق الذي يتأثر بغياب السياحة. كما تأثرت اللوجستيات والتجارة بشدة من انخفاض التجارة. أثاث المكاتب يعاني أيضًا من آثار حبس الموظفين. لا يزال عدم اليقين يثقل كاهل الممتلكات السكنية. ارتفاع معدل البطالة و الصعوبات الاقتصادية يمكن أن تجعل المشترين أكثر ترددا. قد تؤدي الأسر ذات الدخل المنخفض التي تجد صعوبة في الحصول على القروض إلى إبطاء المعاملات ، بينما سيجد الآخرون أنه من الأسهل الحصول على الائتمان ، الأمر الذي سيوسع من عدم المساواة في سوق العقارات.

اقرأ أيضا: مصابيح LED: ما هي مزاياها البيئية؟

منزل

ميزة استخدام وسيط عقاري

إن العثور على عقارات لشراء أمر معقد للغاية عندما يكون الاقتصاد غير مستقر. والأمر أكثر من ذلك عندما تكون فردًا ولا تعرف الكثير عن السوق. في هذه الحالة ، الحل الأفضل هو استخدام وسيط عقاري.

ما هو وسيط عقاري؟

وسيط خبير معترف به في مجالات مختلفة (العقارات ، البنوك ، التأمين ، البورصة ، إلخ). يمنحها عملاؤها تفويضًا للعثور على أفضل حل توظيف واستثمار من خلال الاتصال بجميع مقدمي الخدمات المعنيين. في العقارات. يدعم عملاءه في الحصول على أفضل تمويل ، سواء كان مشروعًا مثل شراء إقامة رئيسية أو ثانوية أو استثمار إيجار أو شراء في SCPI.

مع وسيط عقاري، سيكون لديك في موعد واحد نظرة عامة ومقارنة بين العروض الأكثر إثارة للاهتمام.

ما هي مزايا استخدامه في الوضع الحالي للأزمة؟

عملاء سماسرة العقارات يبحثون بشكل رئيسي عن ثلاث مزايا.

• الاستفادة من الخبرة المزدوجة

Le سمسار العقارات يجمع بالفعل بين مستويين من الخبرة. أولاً ، يعرف تمامًا سوق العقارات ويتبع جميع اتجاهاته في الوقت الفعلي. لن يتردد في مشاركة انطباعاتك عن الموقف معك. بالإضافة إلى ذلك ، يسعى للحصول على أفضل تمويل لك وفقًا لمشروعك وملفك الشخصي ، من خلال التفاوض مع شركائه المصرفيين.

اقرأ أيضا: أنواع مواقد الحطب

• تسهيل تجميع ملفك

يتعامل الوسيط العقاري مع ملفات عملائه من الألف إلى الياء جمع كل الأجزاء الضرورية لتقييم قدرتك على الدين وإرسالها إلى مختلف المؤسسات المصرفية. بمجرد حصوله على الاقتراحات ، سيدرس المقترحات ويبدأ في الدخول في مفاوضات للحصول على عروض أكثر جاذبية من خلال تفعيل المنافسة.

• البحث عن عقود قرض أكثر جاذبية

دورها ليس تجد أرخص عرض، بل تمويل مصمم خصيصًا فيما يتعلق بالمشروع. لهذا ، سيركز على شيئين. أولاً ، سيبدأ بالبحث عن أفضل سعر فائدة للقرض لعملائه. سيعطي هذا موكله الفرصة لزيادة ميزانيته عند البحث عن ممتلكاته. بعد ذلك ، يمكنه أيضًا البحث عن تأمين المقترض بأفضل الأسعار والضمانات لعملائه من خلال مقارنة عروض التأمين الخارجي.

اقرأ المزيد ؟ اطرح أسئلتك حول forums

قم بكتابة تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *