تصاريح بناء للمنزل البيئي ، ما هي الخطوات؟

المنزل البيئي ، الذي يُطلق عليه أيضًا اسم البناء البيئي ، هو نوع من المساكن مصمم خصيصًا ليكون أكثر احترامًا للبيئة ، من خلال تقليل التلوث والسماح بتوفير الطاقة. كما أنه يضمن تقليل احتياجات الطاقة في المنزل. وبالتالي ، فإن بناء منزل بيئي ينطوي على استخدام العمليات والمواد التي تحترم البيئة. ينطبق هذا أيضًا على المعدات والمنشآت التي يجب أن تستهلك طاقة أقل (نظام الكهرباء والتدفئة).

لكن قبل كل شيء ، يتعلق الأمر أيضًا بالالتزام باللوائح المعمول بها فيما يتعلق بإصدار رخص البناء. ما هي الخطوات التي يجب اتخاذها لتقديم طلب الحصول على رخصة بناء لمنزل بيئي وما هي أنواع البيوت البيئية الموجودة؟

التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء ل منزل البيئي

يتطلب بناء منزل بيئي ، مثل أي عمل رئيسي ، تصريح تخطيط حضري من الإدارة. لن يكون إصدار هذا التصريح ساريًا إلا إذا كان المشروع يفي بمعايير الامتثال المنصوص عليها في قواعد تخطيط المدن. من المدينة حيث سيتم بناء المنزل.

أين ترسل طلب تصريح البناء الخاص بك؟

يجب إرسال طلب التصريح الخاص بك عن طريق البريد المسجل مع إشعار الاستلام إلى مجلس المدينة. يمكنك أيضًا تقديمها مباشرة ، لكن في أي حال ، سوف تقوم بذلك إرسال 4 نسخ من المستند. عند القيام بذلك ، ستتلقى تأكيدًا يتضمن رقم التسجيل وتاريخ بدء الموقع من قسم تخطيط المدن. لتسهيل تكوين طلبك ، يُنصح باستدعاء مهندس معماري. علاوة على ذلك ، فإن هذا اللجوء إلزامي بمجرد إنشاء مبنى تزيد مساحته عن 150 مترًا مربعًا.

اقرأ أيضا:  صوف الخشب لعزل

Le مدة الدراسة شهرين من حفظ الملف ، ولا سيما لبناء منزل منفصل. عدم وجود رد هو القبول من حيث المبدأ ، ومع ذلك ، لطمأنتك ، يمكنك طلب شهادة من دار البلدية.

يمكنك أيضا استخدام خدمات المتخصصين الذين سوف تساعدك على بناء قضيتك، من أجل التأكد من أنه يحترم جميع المعايير المفروضة. سيؤدي ذلك إلى تحسين فرصك في الحصول على تصريح البناء الخاص بك ، دون إضاعة الوقت.

ما المستندات التي يجب تقديمها للطلب؟

يجب إرفاق المستندات التالية بطلب تصريح البناء الخاص بك:

  • نموذج CERFA للحصول على تصريح بناء بما يتوافق مع نوع العمل (بناء منزل منفصل ، ملحقات ، توسعة ...) التي تستطيع التحميل من المواقع المتخصصة ;
  • خطة الأرض للبناء.
  • خطة موقف الموقع ؛
  • خطة قسم من التضاريس ؛
  • ملاحظة وصفية للأرض والمشروع ؛
  • خطة للواجهات والأسطح ؛
  • صورة للأرض وبيئتها المباشرة ؛
  • صورة للتضاريس التي تحدد موقعها في بيئتها البعيدة ؛
  • وثيقة بيانية توضح المشروع في بيئته.

لاحظ أنه بناءً على نوع البناء والوضع ، قد تطلب الإدارة مستندات إضافية.

إذن

ما هي التكاليف التي يجب مراعاتها؟

طلب تصريح بناء هو عملية حرة. ومع ذلك ، سوف تحتاج إلى دفع الضرائب المحلية التي تشمل ضريبة التطوير وضريبة الملكية وضريبة الإسكان.

من ناحية أخرى ، سيتعين عليك أيضًا دفع الرسوم المتعلقة بتعيين مهندس معماري أو مكتب التصميم. برفقة مهندس معماري ، سيتعين عليك دفع رسوم الأخير التي يمكن أن تتراوح بين 50 يورو HT / متر مربع (بحد أدنى 1500 يورو) وما يصل إلى 15٪ من التكلفة الإجمالية للعمل اعتمادًا على نطاق مهامها.

اقرأ أيضا:  مجلد الأسود الطاقة المتجددة

وأخيرا ، سوف تحتاج أيضا إلى أن تأخذ في الاعتبار التكاليف المتعلقة بالدراسة الحرارية، خاصة إذا كان إجمالي البناء الخاص بك يزيد عن 50 مترًا مربعًا. يمكن لمكتب التصميم الحراري تقديم فاتورة بخدماته بين 50 و 750 يورو شاملة الضرائب.

أي منزل البيئية لبناء؟

يمكن أن يكلفك بناء منزل بيئي ما يصل إلى 20٪ أكثر من المنزل التقليدي ، ولكن هذا الاستثمار سيؤتي ثماره من حيث توفير الطاقة. علاوة على ذلك ، فإن هذا النوع من البناء مؤهل لبعض المساعدات والإعانات. فيما يلي الأنواع الأربعة للبناء البيئي التي يمكنك وضعها في الاعتبار:

La منزل إيجابي

البيت الإيجابي هو منزل مستقل عن الطاقة مصمم لإنتاج طاقة أكثر مما يستهلك. للقيام بذلك ، سيتم تجهيزه بوحدة إنتاج الطاقة الفعالة الخاصة به ، مثل الألواح الشمسية. إذا كان هذا النوع من البناء مكلفًا بشكل خاص من حيث العمل ، فإنه يمنحك إمكانية تحقيق عائد على استثمارك عن طريق إعادة بيع الطاقة إلى المورد الخاص بك وتحقيق وفورات كبيرة على أساس يومي.

بناء منزل إيجابي يكلف ما بين 1500 و 3500 يورو / متر مربع.

La منزل المناخ الحيوي

منزل المناخ الحيوي يستخدم الموارد الطبيعية لبيئته المباشرة لضمان توفير الطاقة وبيئة مريحة. بدلاً من اللجوء إلى الأنظمة باهظة الثمن (التدفئة الشمسية ، مضخة الحرارة) يكفي تصميم المنزل بما يستغل الموارد الطبيعية واستخدام المواد العازلة.

اقرأ أيضا:  مسابقة (هندسة) الهندسة المعمارية الابتدائية في ألجيكو

تكلف أعمال بناء منزل مناخي بيولوجي ما بين 1500 و 2500 يورو / متر مربع.

La بي بي سي البيت

يستخدم منزل BBC على نطاق واسع في فرنسا عندما يتعلق الأمر بالإنشاءات البيئية. BBC (مبنى منخفض الاستهلاك) هو اختصار يشير إلى علامة تسعى إلى تحقيق هدف الحد من استهلاك الطاقة للمباني الجديدة إلى حد معين.

لاحظ أيضًا أن هذا المعيار قد أصبح إلزاميًا لجميع تصاريح البناء الصادرة منذ عام 2013. وبالتالي ، وفقًا لهذا الملصق واللوائح الحرارية RT 2012 ، يجب ألا تتجاوز جميع المنازل الجديدة 50 كيلو واط في الساعة. الطاقة الأولية لكل متر مربع في السنة.

يمكن بناء منزل البي بي سي من 1200 إلى 1800 يورو / متر مربع ؛

La منزل السلبي

المنزل السلبي عبارة عن بناء يكون استهلاكه للطاقة منخفضًا بشكل خاص. في الواقع ، لتدفئة المبنى بأكمله ، يتم استخدام الحرارة الناتجة عن الجزء الداخلي للمنزل ، والتي توفرها الشمس ، وتلك القادمة من المعدات. أما بالنسبة للبيت المناخي الحيوي ، يتم أخذ عناية خاصة في عزل الغرف في المنزل، ويتم تحسين إمداد ضوء الشمس باستخدام التزجيج.

تبلغ تكلفة المنزل السلبي بين 1500 و 3500 يورو / متر مربع.

سؤال؟ زيارة forum المباني الخضراء

تعليق واحد على "تصريح بناء لمنزل بيئي ، ما هي الخطوات؟"

  1. بادئ ذي بدء ، شكرا لك على هذا المقال. سؤال سريع: أنت تتحدث عن التحسين البيئي من خلال الاستهلاك ، ولكن هل لديك أيضًا توصيات بشأن مواد البناء لاستخدامها في منزل بيئي؟

قم بكتابة تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *