تصاريح بناء للمنزل البيئي ، ما هي الخطوات؟

المنزل الإيكولوجي ، الذي يُطلق عليه أيضًا البناء الإيكولوجي ، هو نوع من المساكن المصممة خصيصًا لتكون أكثر احتراماً للبيئة ، وتنتج تلوثًا أقل وتسمح بتوفير الطاقة. كما يضمن تقليل احتياجات الطاقة المنزلية. بناء منزل إيكولوجي لذلك ينطوي على استخدام المزيد من العمليات والمواد الصديقة للبيئة. ينطبق هذا أيضًا على المعدات والتجهيزات التي يجب أن تكون أقل استهلاكًا للطاقة (النظام الكهربائي والتدفئة).

ولكن قبل كل شيء ، إنها أيضًا مسألة الامتثال للوائح المعمول بها فيما يتعلق بمسألة تصاريح البناء. ما هي خطوات التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء للمنزل البيئي وما هي أنواع البيئات البيئية الموجودة؟

التقدم بطلب للحصول على رخصة بناء ل منزل البيئي

بناء منزل بيئي ، مثل أي عمل واسع النطاق ، يتطلب إذن تخطيط من الإدارة. لن يكون إصدار هذا التصريح ساري المفعول إلا إذا كان المشروع يفي بمعايير الامتثال المنصوص عليها في قواعد تخطيط المدينة من المدينة حيث سيتم بناء المنزل.

أين ترسل طلب تصريح البناء الخاص بك؟

يجب إرسال طلب التصريح الخاص بك عن طريق البريد المسجل مع إشعار الاستلام إلى مجلس المدينة. يمكنك أيضًا تقديمها مباشرة ، لكن في أي حال ، سوف تقوم بذلك إرسال 4 نسخ من المستند. عند القيام بذلك ، ستتلقى تأكيدًا يتضمن رقم التسجيل وتاريخ بدء العمل من إدارة التخطيط الحضري. لتسهيل تكوين طلبك ، يُنصح بالاتصال بمهندس معماري. علاوة على ذلك ، يعد هذا اللجوء إلزاميًا بمجرد بناء مبنى يزيد مساحته عن 150 متر مربع.

اقرأ أيضا: العزل الكتان

Le وقت المعالجة هو 2 أشهر من تقديم الطلب ، لا سيما لبناء منزل منفصل. عدم وجود استجابة يعني القبول من حيث المبدأ ، ومع ذلك ، لطمأنتك ، يمكنك طلب شهادة من مجلس المدينة.

يمكنك أيضا استخدام خدمات المتخصصين الذين سوف تساعدك على بناء قضيتك، من أجل التأكد من أنه يحترم جميع المعايير المفروضة. وبذلك ستحسّن فرصك في الحصول على تصريح بناء ، دون إضاعة الوقت.

ما المستندات التي يجب تقديمها للطلب؟

يجب إرفاق المستندات التالية بطلب تصريح البناء الخاص بك:

  • نموذج CERFA للحصول على تصريح بناء المقابلة لنوع العمل (بناء منزل منفصل ، والملحقات ، والتمديد ، وما إلى ذلك) التي يمكنك التحميل من المواقع المتخصصة ;
  • خطة الأرض للبناء.
  • خطة موقف الموقع ؛
  • خطة قسم من التضاريس ؛
  • ملاحظة وصفية للأرض والمشروع ؛
  • خطة للواجهات والأسطح ؛
  • صورة للأرض وبيئتها المباشرة ؛
  • صورة للتضاريس التي تحدد موقعها في بيئتها البعيدة ؛
  • وثيقة بيانية توضح المشروع في بيئته.

يرجى ملاحظة أنه بناءً على نوع البناء والوضع ، قد تطلب الإدارة مستندات إضافية.

إذن

ما هي التكاليف التي يجب مراعاتها؟

طلب تصريح بناء هو عملية حرة. ومع ذلك ، سيتعين عليك دفع الضرائب المحلية التي تشمل ضريبة التطوير وضريبة الممتلكات وضريبة الإسكان.

من ناحية أخرى ، سيتعين عليك أيضًا دفع الرسوم المتعلقة بتوظيف مهندس معماري أو مكتب تصميم. من خلال كونك برفقة مهندس معماري ، يتعين عليك دفع رسوم هذا الأخير الذي يمكن أن يتراوح بين 50 يورو HT / م² (بحد أدنى 1500 يورو) وما يصل إلى 15٪ من التكلفة الإجمالية للعمل اعتمادًا على نطاق مهامها.

اقرأ أيضا: عزل مع السليلوز المعاد تدويرها: وضع فضفاضة

وأخيرا ، سوف تحتاج أيضا إلى أن تأخذ في الاعتبار التكاليف المتعلقة بالدراسة الحرارية، خاصة إذا كان إجمالي البناء الخاص بك أكثر من 50 متر مربع. يمكن لمكتب الهندسة الحرارية إصدار فاتورة لخدماته تتراوح بين 50 و 750 يورو بما في ذلك الضرائب.

أي منزل البيئية لبناء؟

قد يكلفك بناء منزل بيئي ما يصل إلى 20٪ أكثر من منزل تقليدي ، لكن هذا الاستثمار سيؤتي ثماره من حيث توفير الطاقة. علاوة على ذلك ، فإن هذا النوع من البناء مؤهل للحصول على مساعدات وإعانات معينة. فيما يلي الأنواع الأربعة للمبنى الأخضر التي يمكنك وضعها في الاعتبار:

La منزل إيجابي

البيت الإيجابي هو منزل مستقل للطاقة مصمم لإنتاج طاقة أكثر مما يستهلك. للقيام بذلك ، سيكون لديها وحدة إنتاج الطاقة الخاصة بها ، مثل الألواح الشمسية. إذا كان هذا النوع من البناء مكلفًا بشكل خاص في العمل ، فهو يمنحك إمكانية تحقيق عائد لاستثمارك من خلال إعادة بيع الطاقة إلى المورد الخاص بك وتوفير كبير على أساس يومي.

تكاليف بناء منزل إيجابي بين 1500 و 3500 يورو / متر مربع.

La منزل المناخ الحيوي

منزل المناخ الحيوي يستخدم الموارد الطبيعية لبيئته المباشرة لضمان توفير الطاقة وبيئة مريحة. بدلا من استخدام أنظمة باهظة الثمن (التدفئة الشمسية ، مضخة الحرارة) ، يكفي لتصميم المنزل بحيث يستغل الموارد الطبيعية ، ويستخدم المواد العازلة.

اقرأ أيضا: ستيرلينغ التوليد المشترك للطاقة إلى الكريات الخشب Sunmachine

تبلغ تكلفة أعمال بناء منزل مناخي ما بين 1500 و 2500 يورو / متر مربع.

La بي بي سي البيت

يستخدم بيت BBC على نطاق واسع في فرنسا عندما يتعلق الأمر بالإنشاءات البيئية. بي بي سي (بناء الاستهلاك المنخفض) هو اختصار يشير إلى علامة تسعى لتحقيق هدف الحد من استهلاك الطاقة للإنشاءات الجديدة إلى عتبة معينة.

لاحظ أيضًا أن هذا المعيار أصبح إلزاميًا لجميع تصاريح البناء الصادرة منذ عام 2013. وبالتالي ، ووفقًا لهذا التصنيف واللائحة الحرارية RT 2012 ، يجب ألا تتجاوز جميع المنازل الجديدة 50 كيلو واط في الساعة الطاقة الأولية لكل متر مربع سنويا.

يمكن بناء منزل BBC من 1200 إلى 1800 يورو / متر مربع ؛

La منزل السلبي

المنزل السلبي هو البناء الذي استهلاك الطاقة منخفضة بشكل خاص. في الواقع ، لتسخين المبنى بأكمله ، يتم استخدام الحرارة التي ينتجها الجزء الداخلي من المنزل ، والتي تنتج عن الشمس ، والتي تأتي من المعدات. أما بالنسبة للمنزل المناخية ، يتم أخذ عناية خاصة لعزل الغرف في المنزل، وكمية من أشعة الشمس هو الأمثل باستخدام الزجاج.

تبلغ تكلفة المنزل السلبي بين 1500 و 3500 يورو / متر مربع.

سؤال؟ زيارة forum المباني الخضراء

تعليق واحد على "رخصة بناء لمنزل بيئي ، ما الخطوات؟"

  1. بادئ ذي بدء شكرا لك على هذه المقالة. سؤال سريع: أنت تتحدث عن التحسين البيئي من خلال الاستهلاك ، ولكن هل لديك أيضًا توصيات بشأن مواد البناء لاستخدامها في المنزل البيئي؟

قم بكتابة تعليق

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها ب *